468 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 184 000 $
Chalet · 8 110 $/m² · 269,3 m² · constr. 1982 · terrain 11 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 926,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 924 800 $
Rôle antérieur 4 530 400 $ +97.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192147171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 792 500 $
Valeur bâtiment
1 132 300 $
Rôle antérieur
4 530 400 $
ID provincial
78102192147171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 102 500 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 649 928 $ Poids 29 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 516 $ Poids 24 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 172 $ Poids 21 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 115 $ Poids 18 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 012 $ Poids 16 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 570 $ Poids 13 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +149 254 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 671 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +110 519 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 026 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 723 $ Poids 9 % |
| 11 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 538 326 $ Poids 7 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +129 140 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 300 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.