412 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 139 900 $
Chalet · 17 454 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 13 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 811,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 783 500 $
Rôle antérieur 3 987 400 $ +145.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192153759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 626 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
3 987 400 $
ID provincial
78102192153759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
10 768
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 469 666 $ Poids 26 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 779 314 $ Poids 18 % |
| 3 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 280 912 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 731 325 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 776 683 $ Poids 8 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 579 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −393 565 $ · Ajust. âge −274 075 $ | 2 473 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −72 431 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 670 789 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.