420 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 366 900 $
Chalet · terrain 10 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 353,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 921 800 $
Rôle antérieur 2 720 400 $ +117.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192154539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 752 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
2 720 400 $
ID provincial
78102192154539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 600 000 $
$/m² médian
10 768
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 757 m · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 705 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 141 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 757 m · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 173 542 $ Poids 44 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 29 % |
| 5 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 29 % |
| 6 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 28 % |
| 8 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 25 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.