404 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 856 000 $
Chalet · 11 559 $/m² · 333,6 m² · constr. 2001 · terrain 25 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 267,7 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
12 961 000 $
Rôle antérieur 5 619 500 $ +130.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192163682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 766 400 $
Valeur bâtiment
3 194 600 $
Rôle antérieur
5 619 500 $
ID provincial
78102192163682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 137 500 $
$/m² médian
10 768
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 987 034 $ Poids 36 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 105 417 $ Poids 35 % |
| 3 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 3 236 123 $ Poids 33 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 495 291 $ Poids 27 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 214 852 $ Poids 23 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 746 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −129 556 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 2 403 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +159 117 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 841 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.