550 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 396 300 $
Unifamiliale · 12 888 $/m² · 418,7 m² · constr. 1999 · terrain 9 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 211,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 105 000 $
Rôle antérieur 3 793 000 $ +113.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192201801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 110 200 $
Valeur bâtiment
1 994 800 $
Rôle antérieur
3 793 000 $
ID provincial
78102192201801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 521 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
509
Cette propriété : +1403 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −284 563 $ · Ajust. âge −367 250 $ | 5 521 729 $ Poids 25 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +403 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 3 167 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 170 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 2 024 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 190 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.