Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 092 700 $
Terrain · terrain 13 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 988,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 317 300 $
Rôle antérieur 2 907 000 $ +151.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192202064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 317 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 907 000 $
ID provincial
78102192202064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 603 000 $ Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 2000, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.