546 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 452 500 $
Chalet · 12 976 $/m² · 189 m² · constr. 1940 · terrain 4 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 327 600 $
Rôle antérieur 2 475 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192210027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 310 900 $
Valeur bâtiment
1 016 700 $
Rôle antérieur
2 475 500 $
ID provincial
78102192210027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
509
Cette propriété : +583 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +174 537 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 027 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 747 $ Poids 17 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 540 568 $ Poids 9 % |
| 4 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 734 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +190 734 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 119 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 854 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +128 239 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 867 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 095 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 149 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.