Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 059 200 $
Terrain · terrain 86 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 953,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 000 $
Rôle antérieur 1 290 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192213214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 563 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 290 600 $
ID provincial
78102192213214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 0 % |
| 2 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, chemin Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 603 000 $ Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.