765 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 199,9 m² · constr. 1930 · terrain 496 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 985,2 m²
Frontage
1 079,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 940 600 $ -2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200174258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
78102200174258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 628 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 199 $ Poids 8 % |
| 2 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 053 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 118 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.