30 Chemin QUATRE-TEMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 192 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200503357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
78102200503357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 208 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 416 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 733 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 344 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 006 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 749 080 $ Poids 40 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 1 026 865 $ Poids 11 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 596 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.