35 Montée TRILLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 166,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200506218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
78102200506218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 143 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +27 507 $ | 655 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 357 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 075 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 308 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 745 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 665 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 600 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 891 454 $ Poids 47 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 703 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 958 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 136 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 778 808 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 913 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 539 664 $ Poids 14 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 530 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +88 166 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 061 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 853 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +109 582 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 130 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.