355 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
686 500 $
Chalet · 4 426 $/m² · 155,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200508132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
78102200508132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 123 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 545 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 904 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 412 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −80 448 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 986 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 658 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 312 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 252 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 698 350 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 919 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 830 514 $ Poids 21 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 455 622 $ Poids 18 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 583 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 025 479 $ Poids 15 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 066 379 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 512 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.