60 Chemin FOUGERES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200513603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
78102200513603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 442 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 651 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −67 188 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 069 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 661 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 422 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −69 295 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 887 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 821 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 951 404 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 270 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 772 712 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 907 386 $ Poids 15 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 673 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 043 288 $ Poids 13 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 536 097 $ Poids 7 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 845 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +82 373 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 119 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.