30 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 157,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200516871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
78102200516871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 172 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 640 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 512 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −74 555 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 051 563 $ Poids 54 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 649 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 598 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 937 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 52 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 761 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 629 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −75 572 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 871 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +77 064 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 718 428 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 892 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 679 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 031 539 $ Poids 14 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 527 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 831 210 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 099 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.