23-25 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200517310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
78102200517310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 185 679 $ Poids 42 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 970 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 621 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 787 $ Poids 30 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 402 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 357 496 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 539 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 488 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 453 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.