35 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 156,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200517811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
78102200517811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 82 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 645 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 520 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −76 028 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 060 840 $ Poids 52 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 655 230 $ Poids 48 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 546 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 943 759 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 119 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 766 397 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 707 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −76 827 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 879 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 939 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 723 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 899 538 $ Poids 23 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 531 780 $ Poids 14 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 693 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 034 199 $ Poids 14 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 837 731 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 107 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.