290 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 106,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200517869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
78102200517869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 790 $ Poids 40 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 180 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 867 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −51 885 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 117 $ Poids 25 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 318 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 347 198 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 304 $ Poids 18 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 616 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 595 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.