375 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
869 300 $
Chalet · 5 727 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 595 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200518214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
78102200518214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 67 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 637 325 $ Poids 73 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 550 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 931 527 $ Poids 47 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 645 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 239 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 756 294 $ Poids 41 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 848 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 711 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 886 981 $ Poids 23 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 524 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 685 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 019 656 $ Poids 15 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 824 976 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 089 954 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 082 $ Poids 2 % |
| 12 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.