385 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 300 $
Chalet · 6 040 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 368 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200518665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
78102200518665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 171 $ Poids 45 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 769 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 571 $ Poids 40 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 562 $ Poids 32 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 326 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 297 746 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 633 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 492 359 $ Poids 11 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 555 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 221 226 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 290 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 468 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.