30-32 Chemin FOUGERES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 182,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 470 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200525012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
78102200525012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 222 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 795 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 269 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +39 732 $ | 694 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 530 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 142 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 566 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 949 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 708 292 $ Poids 41 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 655 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 013 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 108 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 823 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 971 371 $ Poids 18 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 571 219 $ Poids 8 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +92 212 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 910 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.