40 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 137,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200526342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
78102200526342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 559 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 887 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 98 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 720 014 $ Poids 39 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 668 578 $ Poids 39 % |
| 4 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 611 947 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 726 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 972 155 $ Poids 17 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 499 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 026 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 779 125 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 701 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 577 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.