405 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 201,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 828 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200528407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
78102200528407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 546 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 821 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 151 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +27 507 $ | 717 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 633 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 178 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 875 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 979 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 733 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +94 177 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 005 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 762 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 789 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.