55 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200528440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
78102200528440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 391 $ Poids 41 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 178 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 145 $ Poids 35 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 564 $ Poids 25 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 261 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 344 452 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 411 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 045 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 623 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.