50 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200538171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
78102200538171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 703 775 $ Poids 48 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 019 $ Poids 40 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 511 $ Poids 30 % |
| 4 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 189 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 331 271 $ Poids 28 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 163 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 386 984 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 725 $ Poids 17 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 631 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 332 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 576 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 361 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.