415 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 515 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200538389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
78102200538389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 699 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +59 832 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 740 538 $ Poids 31 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +4 887 $ | 172 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 442 760 $ Poids 24 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 148 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 349 538 $ Poids 19 % |
| 6 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 281 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 619 113 $ Poids 14 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 158 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.