427 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200548538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
78102200548538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 693 754 $ Poids 42 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 951 $ Poids 33 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 39 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 329 447 $ Poids 28 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 262 674 $ Poids 24 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 160 869 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 382 399 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 583 196 $ Poids 15 % |
| 8 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 624 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 327 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.