445 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 300 $
Chalet · 5 826 $/m² · 116,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200558369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
78102200558369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 197 $ Poids 48 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 185 272 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 258 $ Poids 9 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −64 231 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 908 834 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −77 900 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 619 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 509 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 169 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.