455 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 195,9 m² · constr. 1946 · terrain 11 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 855,3 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 500 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200568219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
78102200568219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 786 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 507 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 618 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 991 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 106 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 945 464 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +78 481 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 937 248 $ Poids 27 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 796 $ Poids 18 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 509 708 $ Poids 9 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 709 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 624 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 732 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.