495 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
617 400 $
Chalet · 6 224 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200569426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
78102200569426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 697 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 168 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 330 914 $ Poids 27 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 094 $ Poids 24 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 161 563 $ Poids 17 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 077 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 585 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 328 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 074 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.