135 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 150,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 574 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200607580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
78102200607580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 536 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 937 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 659 283 $ Poids 47 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 474 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 778 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 927 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 985 335 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 978 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 816 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 812 057 $ Poids 24 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 907 605 $ Poids 19 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 968 $ Poids 14 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 107 264 $ Poids 9 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 606 $ Poids 8 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 810 944 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.