165 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200616585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
78102200616585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 367 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 445 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 913 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 651 718 $ Poids 38 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −16 289 $ | 150 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 842 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −16 636 $ | 311 010 $ Poids 14 % |
| 6 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 733 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 869 $ Poids 12 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 167 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 304 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.