175 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200626285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
78102200626285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 980 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 342 $ Poids 36 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 822 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 334 978 $ Poids 21 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 957 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 392 288 $ Poids 15 % |
| 6 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 165 982 $ Poids 15 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 330 $ Poids 14 % |
| 8 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 559 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.