185 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 900 $
Chalet · 4 035 $/m² · 169 m² · constr. 1962 · terrain 3 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200626745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
78102200626745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 899 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 570 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 470 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 917 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 866 877 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 506 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 016 $ Poids 34 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 767 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 733 $ Poids 34 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 781 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 727 608 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 877 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 508 $ Poids 16 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 305 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +117 409 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 118 188 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.