195 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200636093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
78102200636093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 535 $ Poids 52 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 772 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 310 708 $ Poids 22 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 245 809 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 359 520 $ Poids 15 % |
| 6 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 149 014 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 548 128 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 600 298 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 956 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.