215-217 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 141,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200636512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
78102200636512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 174 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 272 $ Poids 56 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 704 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 809 400 $ Poids 41 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 447 470 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 848 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −64 093 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 794 674 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 669 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 086 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 540 114 $ Poids 18 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 316 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 877 $ Poids 11 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 983 971 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.