250 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 644 300 $
Chalet · 9 120 $/m² · 180,3 m² · constr. 2015 · terrain 10 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 677,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 900 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200645820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
1 202 200 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
78102200645820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 791 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 712 506 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 840 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 200 555 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 782 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 017 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 528 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +76 959 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 053 879 $ Poids 30 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 579 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 298 $ Poids 24 % |
| 8 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 631 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 945 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 856 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +86 632 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 951 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.