245 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 9 076 $/m² · 59 m² · constr. 1985 · terrain 4 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200646142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
78102200646142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 655 $ Poids 4 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −60 049 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 517 475 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −60 386 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 446 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −106 226 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −63 680 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 349 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 220 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 741 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 282 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −95 657 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.