262 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200654381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
78102200654381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 179 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 543 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 687 720 $ Poids 32 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 530 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 326 679 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 576 706 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 951 $ Poids 5 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 292 $ Poids 5 % |
| 7 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 405 $ Poids 4 % |
| 8 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 541 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.