255 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200655199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
78102200655199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 612 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 195 $ Poids 27 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 083 897 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 756 201 $ Poids 17 % |
| 5 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −55 540 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 825 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 836 $ Poids 11 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 606 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 014 887 $ Poids 7 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 553 059 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 330 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 829 $ Poids 6 % |
| 12 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 513 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.