497 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 150,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 631 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200660520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
78102200660520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 570 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 619 018 $ Poids 60 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 5 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 070 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 607 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +59 261 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 974 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 860 834 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 648 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 737 265 $ Poids 35 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 626 786 $ Poids 22 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 510 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 010 330 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 057 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 800 833 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 594 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.