537 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 197 m² · constr. 1985 · terrain 1 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200661424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
78102200661424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 982 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 631 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −15 281 $ | 665 825 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 016 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 864 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +81 359 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 940 126 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 226 $ Poids 31 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 679 373 $ Poids 16 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 550 604 $ Poids 12 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 711 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 644 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 734 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 93 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.