535 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 155 m² · constr. 1945 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200661680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
78102200661680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 630 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 545 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 109 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 057 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 880 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 830 252 $ Poids 42 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +71 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 862 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 727 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 698 139 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 986 250 $ Poids 32 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 450 853 $ Poids 18 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 066 006 $ Poids 9 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 025 176 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 914 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.