670 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 527,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 885 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200674196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
913 600 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
78102200674196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 112 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 904 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +152 814 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 850 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 523 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 583 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 236 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 294 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 471 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 175 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 667 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.