663 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
287 200 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200779557600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229398001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
78102200779557600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 456 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 810 155 $ Poids 59 % |
| 2 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 871 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 031 529 $ Poids 40 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 569 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 475 300 $ Poids 35 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 535 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 32 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.