285 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 8 629 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 186 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 484,1 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 711 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200791418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
78102200791418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 727 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −72 309 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 061 720 $ Poids 33 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 539 262 $ Poids 27 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 718 981 $ Poids 23 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 430 $ Poids 21 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 500 354 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 559 918 $ Poids 15 % |
| 8 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 490 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 605 $ Poids 5 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 406 $ Poids 5 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.