165 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200803036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
78102200803036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 850 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 323 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 523 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 298 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 554 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 463 $ Poids 35 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 564 481 $ Poids 31 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 475 094 $ Poids 31 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 485 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 616 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 506 m · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 352 598 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.