185 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 212,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200803505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
78102200803505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 154 $ Poids 27 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 803 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 550 215 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +96 342 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 610 696 $ Poids 14 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 969 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +172 998 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 943 903 $ Poids 14 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 440 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +122 692 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 981 459 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 897 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 453 $ Poids 5 % |
| 8 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 727 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 610 659 $ Poids 4 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 199 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 025 105 $ Poids 3 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 521 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 666 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.