225 Rue PIGNONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200804724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
78102200804724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 359 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 647 $ Poids 58 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 924 $ Poids 51 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 830 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 353 220 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 186 $ Poids 46 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 802 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 611 191 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 427 $ Poids 38 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 494 676 $ Poids 34 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 617 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 853 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 840 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 159 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 049 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.