250 Rue PIGNONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200805800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
78102200805800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 789 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 327 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 806 $ Poids 70 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 571 669 $ Poids 41 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 626 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 820 $ Poids 37 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 976 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 244 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.