1033 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 153,1 m² · constr. 1949 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200808279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
78102200808279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 910 $ Poids 39 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 185 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 922 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 045 $ Poids 34 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 335 $ Poids 25 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 935 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 187 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 484 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 019 $ Poids 21 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 065 $ Poids 19 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 358 999 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.